2024年第四季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司
重要聲明
圖表文轉載，須註明出處
2024年第4季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。 本季開價與成交價維持穩定，議價率小幅擴大；推案量小幅減少，銷售率與成交量 大幅減少。雖受惠人工智慧等新興科技應用需求，台灣出口穩健增加，央行上調2024 年全年經濟成長率為4.25％，維持政策利率不變，但央行自9月實施第七波信用管 制措施以來，已使房市交易量急速縮減，房市過熱的憂慮已得到緩解，遂未再祭出 新的管制措施。
進一步觀察各地區表現，相較上一季，各地區成交價持穩或上漲，成交量除台 南呈現穩定外，其他地區有不同幅度的縮減；相較去年同季，各地區成交價均上漲， 成交量增減互見。從四季移動趨勢觀察，與2013年到2015年波段高點相比，各地 區成交價均超過前次波段高點；成交量部分，中南高地區亦超過前次波段高點。另 從全年回顧來看，2024年上半年受台股再創高、科技業帶動投資議題持續發酵、新 青安房貸政策及通膨預期下，房市買氣升溫、價量齊揚；下半年央行信用管制趨緊、 新青安嚴審，加上房價漲幅已高，第四季買氣驟降、交易量減少。2024年全年房市 呈現價量俱漲、市場表現熱絡。延續2024年走勢，2025年房市預期雖短期走向價穩 量縮，但由於買氣急速減弱，長期房市走向仍待觀察。(更多資訊連結)