2025年第三季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司
重要聲明
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2025年第2季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。本季較上季開價與成交價維持穩定，議價率中幅擴大；推案量小幅增加，成交量小幅減少，銷售率大幅減少，央行本季續維持現行選擇性信用管制，受嚴格放貸與市場觀望交互影響，銷售率創16年新低，成交量創8年新低，房市交易持續降溫。央行去年9月第七波信用管制措施實施以來，成效符合央行管制市場資金流向健全配置目的，遂未再提出新的管制措施。
進一步觀察各地區表現，相較上一季，各地區成交價台北、桃園上漲，新北穩定，其餘地區下跌；成交量新北、桃園、高雄穩定，其餘地區減少。相較去年同季，成交價台南、高雄持穩，其餘地區上漲，成交量則全面減少。從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均超過2013年到2015年波段高點，成交量與該波段比較則高低互見。
綜合本季房市，相較上一季為價穩量縮，惟南北價格漲跌分歧，整體房市表現偏弱；相較去年同季為價漲量縮，價量背離，房市表現待觀察。2024Q4~2025Q2連續三季房市呈現價穩量縮盤整格局，市場變化有待審慎觀察。(更多資訊連結)